¿Qué Incluye Una Mensura en Córdoba?
¿Qué es una Mensura y Por Qué la Necesitás?
Una mensura es el relevamiento profesional y la documentación técnica de un inmueble. Sirve para acreditar los límites reales de una propiedad, resolver conflictos de límites, dividir terrenos, formalizar posesiones, o cumplir requisitos de compraventa, hipoteca y herencia.
En Córdoba, es requisito obligatorio ante Catastro Provincial para cualquier trámite que implique cambio en la geometría o estado de una parcela.
Proceso Completo: Qué Incluye Una Mensura en DIS
1. Estudio y Análisis de Antecedentes
Antes de pisar el terreno, analizamos toda la documentación: escritura, planos catastrales antiguos, registros, relevamientos previos. Identificamos si hay inconsistencias entre el título y la realidad del terreno. Este paso evita sorpresas durante el trabajo.
¿Por qué importa? Detecta problemas antes de empezar — ahorras tiempo y dinero.
2. Relevamiento Planialtimétrico Completo
Nuestro equipo se traslada al terreno con instrumental de alta precisión. Medimos:
- Límites exactos de la parcela
- Posición de construcciones, árboles, cercas, accesos
- Desniveles y altimetría
- Coordenadas de puntos de amarre en sistema POSGAR 2007
- Curvas de nivel (si aplica)
El instrumental utilizado tiene precisión milimétrica en grandes superficies — aseguramos exactitud en tus límites.
3. Confección de Planos Técnicos
Con los datos del relevamiento, nuestro equipo genera:
- Plano de mensura: Incluye coordenadas, medidas, ángulos y datos técnicos
- Firma digital de agrimensor (válida ante organismos públicos)
Los planos cumplen con los requisitos del Colegio de Ingenieros Civiles de Córdoba.
4. Confección de Nota de Rogación
Se prepara para que el escribano complete los datos pertinentes.
5. Tramitación Ante Organismos Públicos
Este es un gran diferencial de DIS. No debes tramitar vos — nosotros lo hacemos:
Tramitamos ante todas las reparticiones que sean necesarias para la aprobación final de la mensura. Cada una es un paso independiente según corresponda:
- APRHI (Administración Provincial de recursos hídricos)
- DNV (Dirección Nacional de Vialidad)
- DPV (Dirección Provincial de Vialidad)
- Bioagroindustria
- Ambiente
- Minería
- FFCC (Ferrocarriles)
Nosotros conocemos cada trámite, tiempos y requisitos. Vos solo recibís actualizaciones.
6. Aportes al Colegio de Ingenieros y Caja Provincial
Como profesionales colegiados, realizamos los aportes obligatorios:
- Colegio de Ingenieros Civiles de Córdoba: Aporte por mensura
- Caja Provincial (Ley Nº 8470): Contribución para fondos de previsión social
Estos aportes están incluidos en nuestro trabajo — vos no pagás nada adicional.
Lo Que NO Te Cobramos (Diferencial DIS)
Gastos administrativos en Catastro = $0
Lo que ves es lo que pagás.
Opciones de Pago Flexibles
Sabemos que cada proyecto es diferente. Por eso ofrecemos:
- Descuentos por cantidad: Si necesitás múltiples mensuras (ej: loteos, subdivisiones), ajustamos el precio
- Cuotas sin interés: Pagá en la cantidad que se acuerde sin costo adicional
- Honorarios escalonados: Si el terreno es muy grande o con complejidad especial, podemos estructurar el pago por etapas
¿Por Qué Elegir DIS para Tu Mensura?
- ✓ 25+ años de experiencia: 1.000+ mensuras aprobadas
- ✓ Equipo propio: No tercerizamos — hacemos todo con nuestro instrumental y personal
- ✓ Tramitación completa: Vos no tenés que tocar organismos
- ✓ Sin sorpresas: Presupuesto cerrado, sin gastos ocultos
- ✓ Rápido: Presentamos los expedientes dentro de 5-7 días hábiles
- ✓ Respuesta a problemas: Nosotros lo resolvemos
Preguntas Frecuentes
Depende del tipo (urbana/rural), tamaño, complejidad y cantidad. La manera más rápida es que describas tu caso — te damos presupuesto en 24 hs.
3 a 4 meses dependiendo.
Analizamos el motivo del rechazo (errores catastrales, inconsistencias) y rehacemos lo necesario. En DIS, resolvemos rechazos sin costo adicional para el cliente.
Sí, para cualquier mensura que se apruebe. Está incluido en nuestro presupuesto.
Claro. Consultá sin cargo — te mostramos planos de trabajos previos (con datos omitidos por privacidad).
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